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Autore ArgomentoEvitare pignoramento immobiliare della propria casa
admin11
Amministratore
Posts: 38
Post Evitare pignoramento immobiliare della propria casa
il: 1 April 2012

Ciao a tutti, ho un quesito.
un mio amico rischia il pignolamento della casa in quanto la sua attività sta andando male e non riesce più a pagare i debiti.
La casa è intestata a lui, anche il mutuo. Ci vive con moglie e figlio.
Nel caso continuasse a pagare il mutuo può donare la casa alla moglie senza fare un atto di vendita?
Correrebbe ancora rischi pur tenendo il mutuo intestato a lui e pagandolo puntualmente.^?
In alternativa come può fare per salvare la casa.
Grazie per i vostri preziosi consigli.
Giulia

Ospite

Posts: 34
Post Re: Evitare pignoramento immobiliare della propria casa
il: 1 April 2012

Donare la casa alla moglie in un momento di difficoltà economica dimostrabile è un movimento palesemente elusivo che non servirebbe....

Vendere subito (o anche svendere) a terzi ESTRANEI al nucleo familiare.
Tutte le altre ipotesi sono vulnerabili con azioni revocatorie.

Tra le ipotesi vulnerabili tutte gli atti di vendita, vendita in usufrutto perpetuo, vendita in nuda proprietà a FAMILIARI.

Ospite

Posts: 34
Post Re: Evitare pignoramento immobiliare della propria casa
il: 1 April 2012

Ma siamo anche sicuri che basterebbe una unica vendita? o è meglio vendere e rivendere ulteriormente una seconda volta?..
Grazie ma ho sentito, che qualcuno fa così. Vende 2 volte.

Ospite

Posts: 34
Post Re: Evitare pignoramento immobiliare della propria casa
il: 1 April 2012

Si, per essere sicuri che il bene rimanga in famiglia si eseguono le due vendite.
La prima ad un terzo.
Poi il terzo lo vende ad un famigliare ed il bene è salvo (salvo che il "famigliare" non freghi tutti).
E' una tecnica abbastanza diffusa e quasi inattacabile.
Per completezza di informazione, ma non è che al tuo amico sia già giunta qualche ingiunzione o diffida?
E' importante perchè vanifica tutti i precedenti espedienti.
Si parla anche della buona fede dell'acquirente che era all'oscuro di eventuali problemi del venditore.
Ma con due passaggi sei in una botte di ferro.

Ospite

Posts: 34
Post Re: Evitare pignoramento immobiliare della propria casa
il: 1 April 2012

Vedi anche:

http://www.immobilio.it/threads/donare-la-casa-per-evitare-il-pignoramento.4416/

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